Estimation théorique
Côte Saint Barthélémy,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Côte Saint Barthélémy,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 37 | COTE SAINT BARTHELEMY | 6 | 136 | 0 | 267850€ | 1969€ |
2022-09-12 | 18 | COTE SAINT BARTHELEMY | 3 | 85 | 499 | 165700€ | 1949€ |
2020-07-08 | 43 | COTE SAINT BARTHELEMY | 5 | 85 | 570 | 124500€ | 1465€ |
2022-03-03 | 26 | RUE DES FUSILLES | 6 | 100 | 560 | 185000€ | 1850€ |
2020-11-23 | 45 | AV DE PARIS | 4 | 72 | 443 | 141550€ | 1966€ |
2020-03-05 | 43 | AV DE PARIS | 3 | 86 | 571 | 130000€ | 1512€ |
2019-08-07 | 22 | RUE VANCASSEL | 6 | 118 | 133 | 90000€ | 763€ |
2022-04-22 | 43 | AV DE PARIS | 3 | 86 | 705 | 143500€ | 1669€ |
2021-04-30 | 11 | RTE DE DUGNY | 4 | 103 | 1190 | 230000€ | 2233€ |
2022-04-07 | 43 | AV DE PARIS | 7 | 123 | 216 | 155200€ | 1262€ |
2023-03-21 | 9 | RTE DE DUGNY | 4 | 123 | 800 | 219950€ | 1788€ |
2022-06-13 | 42 | COTE SAINT BARTHELEMY | 4 | 90 | 418 | 272500€ | 3028€ |
2020-11-20 | 32 | RUE DES FUSILLES | 4 | 110 | 521 | 141550€ | 1287€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DES FUSILLES | 3 | 50 | 598 | 80000€ | 1600€ |
2023-05-03 | 50 | AV DE PARIS | 5 | 100 | 229 | 158950€ | 1590€ |
2019-09-16 | 5 | RUE VANCASSEL | 5 | 92 | 436 | 90000€ | 978€ |
2020-11-10 | 16 | RUE VANCASSEL | 5 | 92 | 450 | 157000€ | 1707€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE DUGNY | 3 | 67 | 856 | 126000€ | 1881€ |
2021-04-08 | 7 | COTE SAINT BARTHELEMY | 4 | 89 | 964 | 165000€ | 1854€ |
2020-07-01 | 34 | AV DE PARIS | 3 | 96 | 70 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-01 | 2 | RTE DE L ARGONNE | 3 | 90 | 672 | 152500€ | 1694€ |
2020-06-17 | 32 | AV DE PARIS | 3 | 69 | 66 | 23000€ | 333€ |
2022-08-31 | 1 | RUE VANCASSEL | 5 | 70 | 575 | 88320€ | 1262€ |
2020-02-20 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 111 | 333 | 113000€ | 1018€ |
2021-11-02 | 4 | RTE DE L ARGONNE | 6 | 150 | 300 | 129100€ | 861€ |
2023-05-06 | 67 | COTE SAINT BARTHELEMY | 5 | 120 | 822 | 244625€ | 2039€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DU CHAUFFOUR | 4 | 99 | 420 | 195000€ | 1970€ |
2020-10-05 | 4 | RUE LUCIEN LANTIER | 6 | 180 | 528 | 340000€ | 1889€ |
2021-02-12 | 25 | AV DU GENERAL BOICHUT | 4 | 114 | 676 | 230000€ | 2018€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE BLAMONT | 3 | 60 | 35 | 62000€ | 1033€ |
2019-10-03 | 41 | RUE DE BLAMONT | 5 | 120 | 196 | 165300€ | 1378€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DE BLAMONT | 2 | 80 | 83 | 86000€ | 1075€ |
2022-03-23 | 71 | RUE DE BLAMONT | 4 | 85 | 78 | 149000€ | 1753€ |
2019-05-20 | 37 | RUE DE BLAMONT | 3 | 100 | 171 | 49000€ | 490€ |
2023-05-24 | 69 | RUE DE BLAMONT | 3 | 82 | 84 | 154000€ | 1878€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 72 | 1006 | 52900€ | 735€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DE BLAMONT | 5 | 100 | 237 | 123000€ | 1230€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DE BLAMONT | 3 | 111 | 277 | 135000€ | 1216€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE LA SCANCE | 4 | 105 | 2522 | 109000€ | 1038€ |
2021-10-27 | 66 | RUE DE BLAMONT | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 68 | RUE DE BLAMONT | 2 | 60 | 0 | 42000€ | 700€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 79 | 115 | 141000€ | 1785€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DE BLAMONT | 5 | 120 | 376 | 209000€ | 1742€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 97 | 735 | 102000€ | 1052€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE BLAMONT | 3 | 43 | 91 | 55000€ | 1279€ |
2022-10-24 | 78 | RUE DE BLAMONT | 4 | 82 | 490 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-21 | 3 | IMP SOUS CENDROUSSE | 4 | 128 | 1006 | 244500€ | 1910€ |
2020-05-18 | 78 | RUE DES FUSILLES | 5 | 149 | 3175 | 260000€ | 1745€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU CHAUFFOUR | 8 | 224 | 780 | 233000€ | 1040€ |
2020-11-24 | 9001 | VOIE SACREE | 6 | 133 | 1028 | 181800€ | 1367€ |
2022-07-01 | 9001 | VOIE SACREE | 6 | 133 | 1028 | 195000€ | 1466€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE BLAMONT | 3 | 80 | 705 | 128000€ | 1600€ |
2020-08-12 | 82 | RUE DES FUSILLES | 4 | 83 | 564 | 168000€ | 2024€ |
2020-10-20 | 6 | CHE DU CHAUFFOUR | 5 | 124 | 1029 | 218325€ | 1761€ |
2021-11-12 | 6 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 330 | 96000€ | 1231€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DE BLAMONT | 3 | 62 | 938 | 50000€ | 806€ |
2022-09-21 | 7 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 6 | 73 | 432 | 124500€ | 1705€ |
2020-05-04 | 73 | COTE SAINT BARTHELEMY | 5 | 87 | 552 | 45900€ | 528€ |
2022-09-26 | 20 | SEN DES ROCHELLES | 4 | 100 | 318 | 59000€ | 590€ |
2020-12-24 | 36 | ALL ROCHELLES | 6 | 115 | 555 | 145000€ | 1261€ |
2022-11-22 | 15 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 78 | 377 | 98000€ | 1256€ |
2020-11-10 | 17 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 78 | 359 | 95000€ | 1218€ |
2021-02-26 | 26 | ALL ROCHELLES | 5 | 100 | 4667 | 220000€ | 2200€ |
2019-05-28 | 44 | VOIE SACREE | 5 | 114 | 528 | 115000€ | 1009€ |
2020-11-26 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 881 | 228000€ | 1425€ |
2019-10-18 | 77 | COTE SAINT BARTHELEMY | 5 | 115 | 708 | 208000€ | 1809€ |
2022-04-15 | 27 | ALL ST AMAND | 4 | 145 | 307 | 398000€ | 2745€ |
2021-04-06 | 7 | ALL ST AMAND | 6 | 145 | 565 | 313500€ | 2162€ |
2020-08-10 | 15 | RUE MARIUS POTHIER | 5 | 63 | 529 | 134000€ | 2127€ |
2020-08-21 | 7 | ALL ST AMAND | 4 | 81 | 1590 | 192500€ | 2377€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DES PREUX | 4 | 86 | 793 | 60000€ | 698€ |
2019-07-30 | 15 | ALL ST AMAND | 4 | 86 | 749 | 129000€ | 1500€ |
2020-02-17 | 25 | ALL ST AMAND | 2 | 94 | 683 | 120000€ | 1277€ |
2022-07-01 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 87 | 444 | 127000€ | 1460€ |
2020-04-24 | 4 | RUE MARIUS POTHIER | 4 | 82 | 287 | 56000€ | 683€ |
2022-02-25 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 112 | 307 | 132000€ | 1179€ |
2020-10-09 | 33 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 6 | 99 | 412 | 105000€ | 1061€ |
2022-04-20 | 32 | VOIE SACREE | 3 | 56 | 171 | 55000€ | 982€ |
2020-12-28 | 30 | VOIE SACREE | 5 | 114 | 372 | 89000€ | 781€ |
2020-11-10 | 37 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 73 | 388 | 115900€ | 1588€ |
2022-01-19 | 24 | ALL ST AMANT | 6 | 200 | 935 | 295000€ | 1475€ |
2021-08-16 | 2 | IMP DES SORBIERS | 4 | 100 | 417 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-02 | 39 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 85 | 387 | 126000€ | 1482€ |
2021-03-15 | 4 | ALL ST AMANT | 3 | 80 | 285 | 108700€ | 1359€ |
2022-12-14 | 26 | RUE DU COL FOURLINIE | 4 | 87 | 0 | 82000€ | 943€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DU COL FOURLINIE | 5 | 100 | 530 | 228000€ | 2280€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DES SARTELLES | 10 | 250 | 2696 | 250000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 55 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 80 | 547 | 66000€ | 825€ |
2022-07-11 | 57 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 101 | 558 | 222500€ | 2203€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 84 | 635 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES PREUX | 3 | 54 | 281 | 130000€ | 2407€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 74 | 355 | 60000€ | 811€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 105 | 245 | 55000€ | 524€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 105 | 245 | 160000€ | 1524€ |
2022-01-24 | 21 | RUE DE LA BONNETERIE | 6 | 130 | 230 | 203500€ | 1565€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 83 | 338 | 76400€ | 920€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 70 | 605 | 93000€ | 1329€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU PLANTIN | 5 | 88 | 484 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 137 | 189 | 233000€ | 1701€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DU PLANTIN | 4 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES PREUX | 4 | 75 | 350 | 95000€ | 1267€ |
2020-12-04 | 23 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 5 | 85 | 540 | 85000€ | 1000€ |
2023-01-31 | 44 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 100 | 360 | 80000€ | 800€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES GLACIS | 6 | 111 | 721 | 132000€ | 1189€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES GLACIS | 4 | 112 | 866 | 247000€ | 2205€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES GLACIS | 5 | 115 | 930 | 175000€ | 1522€ |
2020-02-14 | 24 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 103 | 453 | 171500€ | 1665€ |
2022-07-25 | 66 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 8 | 210 | 755 | 217900€ | 1038€ |
2020-11-05 | 72 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 5 | 168 | 434 | 220000€ | 1310€ |
2022-01-31 | 76 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 135 | 498 | 177500€ | 1315€ |
2020-07-01 | 1 | RUE JULES PONCET | 4 | 71 | 530 | 148000€ | 2085€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES GLACIS | 5 | 95 | 718 | 213000€ | 2242€ |
2021-04-02 | 99 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 130 | 861 | 199000€ | 1531€ |
2022-07-07 | 101 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 91 | 500 | 141500€ | 1555€ |
2021-12-01 | 22 | RUE JULES PONCET | 5 | 130 | 649 | 266000€ | 2046€ |
2021-11-29 | 5 | IMP NIEL | 5 | 116 | 75 | 216600€ | 1867€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE CUMIERES | 5 | 92 | 352 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE CLERMONT | 5 | 120 | 207 | 129000€ | 1075€ |
2021-06-16 | 3 | AV LETELLIER | 5 | 72 | 420 | 83000€ | 1153€ |
2022-06-08 | 3 | AV LETELLIER | 5 | 72 | 420 | 190000€ | 2639€ |
2020-09-09 | 2 | PL DE LA ROCHE | 3 | 205 | 226 | 200000€ | 976€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 81 | 365 | 35000€ | 432€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES HAUTS FINS | 4 | 123 | 448 | 208000€ | 1691€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES HAUTS FINS | 2 | 50 | 51 | 49000€ | 980€ |
2019-06-19 | 1 | AV GASTON ROLLAND | 4 | 71 | 428 | 88000€ | 1239€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DES HAUTS FINS | 4 | 118 | 130 | 60000€ | 508€ |
2021-09-02 | 33 | RUE MONGAULD | 5 | 120 | 205 | 99300€ | 828€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DE RU | 3 | 84 | 74 | 92400€ | 1100€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE RU | 5 | 73 | 83 | 40000€ | 548€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 136 | 792 | 252000€ | 1853€ |
2020-11-10 | 118 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 89 | 400 | 130000€ | 1461€ |
2019-11-29 | 18 | RUE PORTE DE FRANCE | 4 | 90 | 225 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-28 | 45 | RUE MONGAULD | 4 | 66 | 191 | 95000€ | 1439€ |
2021-04-13 | 18 | RUE MONGAULD | 3 | 76 | 164 | 34500€ | 454€ |
2022-02-04 | 10 | AV LETELLIER | 4 | 74 | 439 | 82500€ | 1115€ |
2021-03-10 | 3 | PL DE LA PORTE DE FRANCE | 2 | 53 | 254 | 90000€ | 1698€ |
2020-04-27 | 1 | RUE HENRY SOMNARD | 5 | 90 | 813 | 145000€ | 1611€ |
2020-02-18 | 118 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 2 | 83 | 520 | 168000€ | 2024€ |
2021-09-24 | 11 | ALL CENTRALE | 4 | 74 | 348 | 98000€ | 1324€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DE RU | 2 | 34 | 105 | 56000€ | 1647€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DE RU | 2 | 34 | 105 | 82000€ | 2412€ |
2021-03-08 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 135 | 377 | 166000€ | 1230€ |
2022-07-29 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 135 | 377 | 210000€ | 1556€ |
2021-09-10 | 3 | RUE HENRY SOMNARD | 4 | 87 | 1029 | 135000€ | 1552€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 110 | 494 | 152000€ | 1382€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 72 | 410 | 156028€ | 2167€ |
2021-10-12 | 39 | RUE DE RU | 4 | 66 | 130 | 72000€ | 1091€ |
2023-02-01 | 24 | RUE MAUTROTE | 5 | 90 | 292 | 90000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 336 | 855 | 260000€ | 774€ |
2020-05-25 | 8 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 145 | 32400€ | 345€ |